臺中市南區大慶街二段6之16巷69號7F/10F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.8 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物24.27 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.9
大慶街二段中位 17.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 10%比大慶街二段中位 高 19%比南區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+39%
2026 年推估1,137 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-01 5F/10F 7房7廳7衛 · 39.13 坪 28.4 萬/坪總 1,112 萬 2023-02-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 22.6 萬/坪總 886 萬 2020-10-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2020-10-26 5F/10F 5房2廳2衛 · 39.43 坪 18.9 萬/坪總 745 萬 2017-06-03 7F/10F 5房2廳3衛 · 39.43 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2012-08-01 10F/10F 4房3廳2衛 · 39.43 坪 11.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。