臺中市西屯區福上巷269之2號3F/5F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.1 萬/坪 × 65.62 坪
權狀坪數65.62 坪
主建物48.49 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.62 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪65.62 坪
土地坐落 上石碑段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.6
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比福上巷中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,738 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：9間套房
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。