臺中市清水區中華路225號8F/11F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物20.99 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 銀聯段 1143-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
中華路中位 19.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比中華路中位 低 14%比清水區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+30%
2026 年推估908 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。