臺中市大里區祥興路527號4F/12F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 24.9 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物15.94 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價726 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.4
祥興路中位 26.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比祥興路中位 低 7%比大里區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本案於108/8/13買賣讓渡換約，總價不變。買受人原購買機械車位車價70萬，於108/8/26換購平面車位車價125萬，並補差價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。