臺中市豐原區向陽路48號11F/13F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 24.9 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物6.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 豐原段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.6
向陽路中位 16.5
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 60%比向陽路中位 高 51%比豐原區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交272 萬
+19%
2026 年推估323 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 6F/13F 1房0廳1衛 · 15.84 坪 27.5 萬/坪總 435 萬 2026-05-08 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 20 萬/坪總 210 萬 2025-10-24 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 19.2 萬/坪總 310 萬 2025-08-11 6F/13F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 25.6 萬/坪總 280 萬 2025-06-28 3F/13F 1房0廳1衛 · 15.84 坪 24.3 萬/坪總 385 萬 2025-06-22 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 25.1 萬/坪總 410 萬 2024-09-19 6F/13F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 25.1 萬/坪總 290 萬 2024-07-14 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 25.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。