臺中市西區精誠路421號3F/15F
2024-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 17.3 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物14.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 大益段 474 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 低 16%比西區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-4%
2026 年推估411 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。