臺中市梧棲區文雅街196巷70號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 26.4 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物53.74 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 53.74 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 忠孝段 187-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文雅街中位 18.9
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 40%比梧棲區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+3%
2026 年推估1,529 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。