臺中市南屯區黎明路二段50號3F/14F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.3 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物28.11 坪
公設比28.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 三塊厝段 564 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 21.7
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 29%比黎明路二段中位 低 25%比南屯區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。