臺中市豐原區三豐路一段65號5F/5F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.6 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物45.86 坪
公設比18.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 豐原段 9-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 17.5
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 51%比三豐路一段中位 低 60%比豐原區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+29%
2026 年推估673 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。