臺中市北屯區豐樂路10之12巷12之10號11F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.1 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物28.25 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 仁和段 313 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
豐樂路中位 33
北屯區 2013 年中位 15.9
比豐樂路中位 低 72%比北屯區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。