臺中市北屯區昌平路一段256之4號5F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20.1 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物19.19 坪
公設比8.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 東山段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比昌平路一段中位 低 22%比北屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+40%
2026 年推估653 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。