臺中市西區精誠五街33號7F/14F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 29.2 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物25.29 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 麻園頭段 165-158 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 19.9
精誠五街中位 20.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 47%比精誠五街中位 高 41%比西區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,355 萬
+5%
2026 年推估1,420 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 34.8 萬/坪總 1,288 萬 2024-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 24 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 36 萬/坪總 650 萬 2024-07-09 10F/14F 1房0廳1衛 · 13.81 坪 31 萬/坪總 428 萬 2024-05-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 33.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 39.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 29.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。