臺中市中區光復路44號
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 13.4 萬/坪 × 953.5 坪
權狀坪數953.5 坪
主建物953.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 953.5 坪
└ 主建物 953.5 坪
土地持分 126.45 坪
0 坪953.5 坪
土地坐落 繼光段六小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
光復路中位 12.7
中區 2024 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 6%比中區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,800 萬
-8%
2026 年推估11,747 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局81房2廳83衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。