臺中市東區進德路361號12F/28F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 42 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物17.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.8
進德路中位 40.4
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 低 2%比進德路中位 高 4%比東區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 15F/28F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 42.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-09-09 20F/28F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 42.9 萬/坪總 2,766 萬 2025-02-20 21F/28F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 57.5 萬/坪總 2,470 萬 2024-11-04 5F/28F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 52.2 萬/坪總 2,917 萬 2024-08-18 26F/28F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 59.4 萬/坪總 2,580 萬 2024-08-03 28F/28F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 58.8 萬/坪總 1,845 萬 2024-07-30 17F/28F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 55.4 萬/坪總 3,118 萬 2024-06-30 24F/28F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 57.2 萬/坪總 2,467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。