臺中市南區美村路二段16號
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 25.9 萬/坪 × 123.5 坪
權狀坪數123.5 坪
主建物87.17 坪
公設比21.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 123.5 坪
└ 主建物 87.17 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪123.5 坪
土地坐落 半平厝段 73 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
美村路二段中位 21.8
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 19%比南區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：簽約人與登記名義人不同，本案土地使用分區為住宅區及道路用地。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。