臺中市大里區東明路175巷26之5號5F/6F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 13 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物39 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 新仁段 132 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
東明路中位 17.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 24%比大里區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+32%
2026 年推估1,017 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。