臺中市南屯區大墩十一街156號5F/7F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 18.4 萬/坪 × 117.95 坪
權狀坪數117.95 坪
主建物88.13 坪
公設比17.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 117.95 坪
└ 主建物 88.13 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪117.95 坪
土地坐落 大新段 252 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 低 39%比南屯區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,168 萬
-6%
2026 年推估2,044 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。