臺中市北屯區河北路二段1之2號8F/9F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.3 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物24.5 坪
公設比36%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 東峰段 72 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17
河北路二段中位 20.1
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 28%比河北路二段中位 低 39%比北屯區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。