臺中市梧棲區和平街168巷17號3F/12F
2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 909 萬 24.8 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.37 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 南簡段 1018 地號
價格拆解
成交總價909 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價784 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.9
和平街中位 25.7
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 4%比和平街中位 低 4%比梧棲區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交909 萬
+7%
2026 年推估973 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：111年9月23讓渡予他人，讓渡金額916萬元整。113年12月13日讓渡予直系親屬，讓渡金額不變。含裝潢費400000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。