臺中市西區精誠路405號3F/8F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 14.5 萬/坪 × 73.75 坪
權狀坪數73.75 坪
主建物65.78 坪
公設比6.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.75 坪
└ 主建物 65.78 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 大益段 471 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.4
精誠路中位 20.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 17%比精誠路中位 低 30%比西區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+5%
2026 年推估1,122 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。