臺中市南屯區大墩四街468號5F/14F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 30.6 萬/坪 × 96.5 坪
權狀坪數96.5 坪
主建物42.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.5 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 54.3 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪96.5 坪
土地坐落 惠禮段 166 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.6
大墩四街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比大墩四街中位 高 15%比南屯區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 96.5 坪 41.2 萬/坪總 3,980 萬 2024-07-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 106.42 坪 45.7 萬/坪總 3,980 萬 2024-03-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29.8 萬/坪總 1,440 萬 2023-08-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 106.42 坪 36.8 萬/坪總 3,920 萬 2022-08-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 96.5 坪 42 萬/坪總 3,580 萬 2022-03-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29.8 萬/坪總 1,440 萬 2022-02-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 106.42 坪 36.5 萬/坪總 3,880 萬 2021-07-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。