臺中市北屯區太原路三段111巷18號1F/5F
2025-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 24.8 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物26.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 26.22 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 東光段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.5
太原路三段中位 20.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 21%比太原路三段中位 高 22%比北屯區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+1%
2026 年推估654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-13 3F/5F 4房4廳4衛 · 31.72 坪 31.2 萬/坪總 988 萬 2024-02-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2023-11-04 3F/5F 4房4廳4衛 · 31.72 坪 30.7 萬/坪總 975 萬 2022-04-19 3F/5F 4房2廳2衛 · 31.72 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2018-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 13.1 萬/坪總 415 萬 2017-05-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.72 坪 14.4 萬/坪總 456 萬 2016-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 11.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。