臺中市西屯區福星北二街125號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 39.8 萬/坪 × 92.64 坪
權狀坪數92.64 坪
主建物83.23 坪
公設比2.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.64 坪
└ 主建物 83.23 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪92.64 坪
土地坐落 福星段 179-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
福星北二街中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福星北二街中位 高 70%比西屯區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,688 萬
+39%
2026 年推估5,128 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。