臺中市大里區大德街6之1號10F/11F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.6 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物15.26 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 東興段 274 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大德街中位 14.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 9%比大里區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+34%
2026 年推估571 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-30 1F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 20.1 萬/坪總 525 萬 2016-06-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 17.3 萬/坪總 370 萬 2015-03-15 1F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2014-03-12 1F/11F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 6.8 萬/坪總 178 萬 2013-11-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 94.43 坪 3.5 萬/坪總 330 萬 2013-11-02 3F/11F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 9.2 萬/坪總 198 萬 2013-07-30 10F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 7.4 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。