臺中市中區中華路二段12號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 9.1 萬/坪 × 154.36 坪
權狀坪數154.36 坪
主建物145.9 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 154.36 坪
└ 主建物 145.9 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪154.36 坪
土地坐落 中華段七小段 5-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中華路二段中位 24.6
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 63%比中區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-6%
2026 年推估1,311 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。