臺中市清水區鰲峰路566號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 24.8 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物47.86 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 銀聯段 2187-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
鰲峰路中位 17
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比鰲峰路中位 高 46%比清水區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+14%
2026 年推估1,417 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。