臺中市東區練武路229巷2號4F/7F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 30 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物21.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 尚武段 735-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 16.5
練武路中位 23.9
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 82%比練武路中位 高 26%比東區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+3%
2026 年推估751 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。