臺中市北屯區瀋陽路三段75之4號5F/5F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.9 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物25.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 東正段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 低 16%比北屯區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
-1%
2026 年推估537 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:現況改五套。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。