臺中市南屯區忠勇路107號4F/16F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.5 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物15.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 15%比忠勇路中位 低 11%比南屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+30%
2026 年推估570 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 21.5 萬/坪總 838 萬 2025-03-29 14F/16F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 27.9 萬/坪總 700 萬 2024-07-15 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.97 坪 26.5 萬/坪總 1,033 萬 2023-12-20 5F/16F 4房2廳2衛 · 43.25 坪 27.2 萬/坪總 1,178 萬 2019-07-12 5F/16F 4房2廳2衛 · 43.25 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2019-02-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2017-01-07 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2016-11-15 7F/16F 4房2廳2衛 · 43.25 坪 14.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。