臺中市大肚區中蔗路28之8號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 21.3 萬/坪 × 86.05 坪
權狀坪數86.05 坪
主建物82.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.05 坪
└ 主建物 82.79 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪86.05 坪
土地坐落 慶順段 430-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中蔗路中位 21
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中蔗路中位 高 1%比大肚區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+43%
2026 年推估2,622 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。