臺中市南屯區大墩路583號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 25,410 萬 69.7 萬/坪 × 402.13 坪
權狀坪數402.13 坪
主建物235.82 坪
公設比26.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 402.13 坪
└ 主建物 235.82 坪
└ 公設等 166.31 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪402.13 坪
土地坐落 大新段 485 地號
價格拆解
成交總價25,410 萬
其中車位−970 萬
扣車位後房價24,440 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
大墩路中位 27.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大墩路中位 高 154%比南屯區 2018 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交25,410 萬
+36%
2026 年推估34,634 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,888 萬
貸款（8 成）19,552 萬
每月月付732,496 元
30 年總利息6,818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（970 萬）
備註：雨遮不計價，每坪單價70.22萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。