臺中市西區模範街35之2號7F/7F

2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.46 坪

權狀坪數38.46 坪

主建物30.92 坪

公設比19.6%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 38.46 坪

└ 主建物 30.92 坪

└ 公設等 7.54 坪

土地持分 7.23 坪

0 坪38.46 坪

土地坐落 後壠子段 232-15 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪

本筆成交 6.5

本棟中位 13.8

模範街中位 20.6

西區 2017 年中位 18.7

比本棟中位低 53%比模範街中位低 68%比西區 2017 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。