臺中市大里區中興路二段768之7號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 33.8 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物29.33 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 吉隆段 233 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 48.9
中興路二段中位 20.9
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 31%比中興路二段中位 高 62%比大里區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-4%
2026 年推估1,894 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。