臺中市東區東福路90號14F/14F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.1 萬/坪 × 76.43 坪
權狀坪數76.43 坪
主建物35.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.43 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪76.43 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 3%比東福路中位 低 3%比東區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+58%
2026 年推估1,988 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-25 10F/14F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-09 12F/14F 4房2廳3衛 · 67.01 坪 18.4 萬/坪總 1,168 萬 2017-10-25 11F/14F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 17.8 萬/坪總 1,245 萬 2017-09-02 3F/14F 4房2廳3衛 · 76.84 坪 16.3 萬/坪總 1,130 萬 2017-08-13 7F/14F 4房2廳3衛 · 67.01 坪 17.9 萬/坪總 1,123 萬 2017-06-05 8F/14F 4房2廳3衛 · 67.01 坪 17.6 萬/坪總 1,120 萬 2016-12-19 2F/14F 4房2廳3衛 · 67.01 坪 16 萬/坪總 1,015 萬 2016-12-10 4F/14F 4房2廳3衛 · 67.01 坪 16.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。