臺中市西屯區西屯路二段208巷2之1號
2021-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 33.2 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物59.91 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 59.91 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 惠來厝段 110-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比西屯路二段中位 高 42%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,988 萬
+6%
2026 年推估2,103 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費961668元；含地政士服務費18000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。