臺中市西屯區櫻城六街18號8F/9F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14.6 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物28.3 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 上石碑段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17
櫻城六街中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 14%比櫻城六街中位 低 24%比西屯區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+42%
2026 年推估843 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。