臺中市西屯區福中九街40號5F/7F

2018-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 631 萬 17.7 萬/坪 × 35.6 坪

權狀坪數35.6 坪

主建物25.83 坪

公設比14.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 35.6 坪

└ 主建物 25.83 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 6.54 坪

0 坪35.6 坪

土地坐落 福安段 599 地號

價格拆解

成交總價631 萬

扣車位後房價631 萬

單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 12.8

福中九街中位 15.3

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 38%比福中九街中位高 16%比西屯區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交631 萬

+42%

2026 年推估894 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）505 萬

每月月付18,912 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。