臺中市沙鹿區中山路中峰巷152弄3號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 22.3 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物45.96 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 鹿峰西段 547-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 29.3
中山路中峰巷中位 17.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 24%比中山路中峰巷中位 高 27%比沙鹿區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,174 萬
+56%
2026 年推估1,836 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）939 萬
每月月付35,186 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。