臺中市北區太原路二段186之1號1F/14F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 20.2 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物20.17 坪
公設比26.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
太原路二段中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比太原路二段中位 低 10%比北區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+43%
2026 年推估888 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。