臺中市南區學府路134號
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 22.1 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物23.97 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 萬安段九小段 5-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 35
學府路中位 16.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 37%比學府路中位 高 34%比南區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+42%
2026 年推估1,076 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。