臺中市豐原區文村街30之3號2F/8F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.3 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物16.11 坪
公設比43.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 南村段 650 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.4
文村街中位 20.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 55%比文村街中位 高 8%比豐原區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+19%
2026 年推估831 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。