臺中市潭子區中山路二段137巷13號10F/16F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.8 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物21.09 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 興華段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13
中山路二段中位 22.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 52%比中山路二段中位 低 11%比潭子區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+10%
2026 年推估630 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-24 10F/16F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 17 萬/坪總 490 萬 2019-03-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 15.5 萬/坪總 445 萬 2017-06-20 5F/16F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 14.2 萬/坪總 435 萬 2017-03-11 6F/16F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 12.7 萬/坪總 390 萬 2017-01-03 5F/16F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 13 萬/坪總 400 萬 2015-10-15 10F/16F 2房1廳2衛 · 28.87 坪 12.1 萬/坪總 348 萬 2015-06-14 8F/16F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 11.6 萬/坪總 333 萬 2012-09-24 3F/16F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 10.9 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。