臺中市神岡區三社路382號4F/6F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物26.77 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 社南段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
三社路中位 29.6
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三社路中位 低 48%比神岡區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+3%
2026 年推估547 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。