臺中市西屯區福吉街37號1F/15F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 40.2 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物21.54 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 8 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 福星段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,648 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
福吉街中位 33.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福吉街中位 高 21%比西屯區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,648 萬
+36%
2026 年推估2,242 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。