臺中市太平區旱溪東路二段321號9F/14F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.5 萬/坪 × 70.24 坪
權狀坪數70.24 坪
主建物29.77 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.24 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪70.24 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−366 萬
扣車位後房價864 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 9%比旱溪東路二段中位 低 3%比太平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+23%
2026 年推估1,513 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（366 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 30.7 萬/坪總 1,140 萬 2025-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 24.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 30.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 27.5 萬/坪總 1,346 萬 2023-08-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 25.9 萬/坪總 1,820 萬 2023-05-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 27.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 28.1 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。