臺中市大里區中山路89號8F/10F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.2 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物25.64 坪
公設比23.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 東湖段 433-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.1
中山路中位 15.8
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 41%比大里區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+7%
2026 年推估889 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 26.7 萬/坪總 998 萬 2023-07-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 24.1 萬/坪總 900 萬 2023-02-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2021-12-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2020-07-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2019-11-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.4 萬/坪總 688 萬 2017-09-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 5.4 萬/坪總 200 萬 2017-09-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 15.4 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。