臺中市龍井區向上路六段390號2F/7F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 18.6 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物13.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 永順段 678 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.5
向上路六段中位 25.9
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 17%比向上路六段中位 低 28%比龍井區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 25.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-08-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 22.5 萬/坪總 890 萬 2021-08-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 20.1 萬/坪總 816 萬 2020-07-03 2房2廳2衛 · 42.89 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2019-06-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2017-11-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 16.4 萬/坪總 666 萬 2017-11-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 17.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。