臺中市南屯區河南路四段289號1F/1F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 63,397 萬 691.8 萬/坪 × 91.64 坪
權狀坪數91.64 坪
主建物91.64 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 91.64 坪
└ 主建物 91.64 坪
土地持分 494.69 坪
0 坪494.69 坪
土地坐落 惠智段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 691.8 萬/坪
本筆成交 691.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比河南路四段中位 高 2253%比南屯區 2019 年中位 高 2388%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交63,397 萬
+30%
2026 年推估82,503 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,679 萬
貸款（8 成）50,718 萬
每月月付1,900,085 元
30 年總利息17,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為鋼架構造
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。