臺中市西區公路19號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 48.4 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物40.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
公路中位 31.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比公路中位 高 54%比西區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,988 萬
+22%
2026 年推估3,635 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。