臺中市北區太原路一段532號6F/11F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 14.3 萬/坪 × 71.49 坪
權狀坪數71.49 坪
主建物53.82 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.49 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪71.49 坪
土地坐落 中德段 433 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12
太原路一段中位 18
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 19%比太原路一段中位 低 21%比北區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
-1%
2026 年推估1,013 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 6F/11F 0房0廳0衛 · 71.52 坪 17.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-18 11F/11F 0房0廳0衛 · 66.07 坪 15.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-22 9F/11F 3房0廳1衛 · 71.52 坪 15.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-02 8F/11F 0房0廳0衛 · 71.49 坪 15.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-15 4F/11F 1房0廳1衛 · 58.76 坪 13.8 萬/坪總 810 萬 2019-04-03 10F/11F 0房0廳0衛 · 66.21 坪 10.1 萬/坪總 668 萬 2019-04-03 10F/11F 0房0廳0衛 · 58.01 坪 10.1 萬/坪總 585 萬 2019-01-04 8F/11F 3房0廳0衛 · 66.17 坪 11 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。